Подбор банка и программы

Многие польские банки предоставляют ипотечные кредиты иностранцам при наличии вида на жительство и стабильного дохода. Подбор оптимального банка и наиболее выгодных условий кредитования для клиента полностью берут на себя кредитные консультанты нашей компании.

Полное сопровождение

Мы поможем вам собрать все необходимые документы, подобрать оптимальный банк и оформить кредит на максимально выгодных условиях. Наши специалисты заинтересованы в том, чтобы вы получили одобрение, и будут сопровождать вас на каждом этапе — от подачи заявки до получения средств.

Почему мы

Преимущества работы с нами

Опытные кредитные специалисты

Работаем только с проверенными специалистами, которые знают все нюансы получения кредита для иностранцев

Работа с разными банками

Помогаем выбрать банк с наиболее выгодными условиями кредитования для вашей ситуации

Помощь в сборе документов

Подскажем, какие документы нужны, и поможем их правильно оформить

Сопровождение процесса

Ведем весь процесс от подачи заявки до получения кредита и покупки недвижимости

0% Довольных клиентов

8988
%

Довольных клиентов

0% Успешных сделок

8987
%

Успешных сделок

0% Клиентов рекомендуют

8985
%

Клиентов рекомендуют

Определим вашу кредитную способность

Хотите узнать размер кредита для вашей недвижимости?

в WhatsApp в Telegram в Viber
Как это работает

Процесс получения кредита

Мы сопровождаем весь процесс получения кредита от консультации до покупки недвижимости. Каждый этап тщательно прорабатывается для максимального успеха.

1
Консультация и анализ
Проводим первичную консультацию, анализируем вашу финансовую ситуацию и определяем возможности получения кредита. Оцениваем ваши доходы, расходы и кредитную историю.
  • Анализ финансового положения
  • Оценка кредитоспособности
  • Определение максимальной суммы кредита
2
Подбор банка и программы
Подбираем подходящие банки и кредитные программы, которые работают с иностранцами. Сравниваем условия, процентные ставки и требования.
  • Сравнение условий разных банков
  • Выбор оптимальной программы
  • Расчет ежемесячных платежей
3
Сбор и подготовка документов
Помогаем собрать все необходимые документы для подачи заявки на кредит. Проверяем правильность оформления и соответствие требованиям банка.
  • Справки о доходах
  • Трудовой договор или B2B
  • Банковские выписки
  • Кредитная история
  • Документы о виде на жительство
4
Подача заявки и одобрение
Подаем заявку в выбранный банк и сопровождаем процесс рассмотрения. Помогаем ответить на вопросы банка и предоставить дополнительную информацию при необходимости.
  • Подача заявки на кредит
  • Сопровождение процесса рассмотрения
  • Получение предварительного одобрения
5
Оформление кредита и покупка
После одобрения кредита помогаем оформить договор и использовать средства для покупки недвижимости. Сопровождаем сделку у нотариуса.
  • Подписание кредитного договора
  • Использование средств для покупки
  • Оформление сделки у нотариуса
Определим вашу кредитную способность

Хотите узнать размер кредита для вашей недвижимости?

Дадут ли кредит?
Сколько дадут?
Когда дадут?
Как подать заявку на кредит?
Что нужно

Требования для получения кредита

Для получения ипотечного кредита в Польше иностранцам обычно требуется:

1
Вид на жительство
Karta pobytu или право на постоянное проживание. Необходимо для подтверждения легального статуса в Польше.
2
Стабильный доход
Подтвержденный документами доход: трудовой договор, B2B, справки о доходах. Банки проверяют платежеспособность.
3
Кредитная история
Желательно положительная кредитная история. Отсутствие просрочек и задолженностей повышает шансы на одобрение.
4
Первоначальный взнос
Обычно 10-20% от стоимости недвижимости. Больший взнос может улучшить условия кредита.
5
Документы
Документы, подтверждающие личность и адрес проживания. Паспорт, вид на жительство, подтверждение адреса.
6
Банковские выписки
Выписки за последние 3-6 месяцев. Показывают стабильность доходов и расходов.
Расходы

Дополнительные расходы при покупке в кредит

При покупке недвижимости в кредит помимо первоначального взноса необходимо учитывать дополнительные расходы, которые делятся на два этапа.

1 этап: До получения кредита

Расходы на этапе подготовки и ожидания одобрения кредита. Ожидание кредита: 2 недели – 1.5 месяца.

  • 1,200–2,000 zł — нотариус (предварительный договор)
  • 2,5% от стоимости недвижимости — провизия агентству
01

2 этап: После одобрения кредита

Расходы на этапе оформления сделки и регистрации права собственности.

  • 350 zł — wpis do księgi wieczystej (внесение в земельную книгу)
  • 2% от стоимости — налог на недвижимость, налог PCC (если у вас была недвижимость/доля)
  • 1,800–2,000 zł — нотариус (акт купли-продажи)
  • ~500 zł — оценка недвижимости банком
02
Быстрая заявка

Получите консультацию по кредиту

Заполните форму, и наш кредитный специалист свяжется с вами в ближайшее время для консультации.

Детали

Условия кредитования

Условия кредитования могут различаться в зависимости от банка и вашей ситуации. Точные условия определяются индивидуально после анализа вашей ситуации и выбора банка.

Сумма кредита
До 80-90% от стоимости недвижимости. Зависит от банка, вашей кредитной истории и типа недвижимости.
Срок кредита
От 5 до 30 лет. Более длительный срок снижает ежемесячный платеж, но увеличивает общую сумму выплат.
Процентная ставка
Зависит от банка, вашей кредитной истории, суммы кредита и срока. Обычно фиксированная или переменная ставка.
Первоначальный взнос
Обычно 10-20% от стоимости недвижимости. Больший взнос может улучшить условия кредита.
Страхование
Обязательно страхование жизни и недвижимости. Стоимость страхования включается в ежемесячный платеж.
О Марине Бугук
О нас

00+

Лет опыта
О нас Больше о нас

Помогаем вам в достижении ваших целей

Прозрачность,юридическая безопасность и гарантированный результат для каждого клиента.

Прозрачность

Опытный консультант

Команда экспертов

Звоните

+48 732 533 481
Подпись
FAQ

Вопросы о покупке недвижимости

  • 1. Паспорт или другой документ, подтверждающий личность.
  • 2. Номер PESEL (если есть).
  • 3. Адрес проживания (для договора).
  • 4. Согласие супруга/супруги, если имущество покупается в браке (в режиме wspólnoty majątkowej).
  • 5. Документы для кредита (если покупка в ипотеку):
    • справки о доходах,
    • трудовой договор/umowa o pracę или B2B,
    • банковские выписки,
    • кредитная история.
  • 6. Номер банковского счёта, с которого будет идти оплата.

Да, иностранец может купить недвижимость в Польше, но правила зависят от гражданства и типа недвижимости.

Кратко и по пунктам:
  • 1. Граждане стран ЕС
    Могут покупать свободно — квартиры, дома, землю, коммерцию. Разрешение не требуется.
  • 2. Граждане стран вне ЕС (в том числе Украина, Беларусь, Россия, Азия и др.)
    • Можно купить без разрешения:
      • квартиру (локал mieszkalny) — всегда;
      • гараж, если покупается вместе с квартирой.
    • Требуется разрешение МВД (zezwolenie MSWiA), если иностранец хочет купить:
      • дом (дом jednorodzinny),
      • земельный участок,
      • землю сельскохозяйственную,
      • коммерческую недвижимость.

Налог PCC (Podatek od Czynności Cywilnoprawnych) - 2%. Есть исключения.

Нотариус - это обязательный участник сделки купли-продажи недвижимости в Польше. Он проверяет документы и заверяет договор.

Да, многие польские банки предоставляют ипотеку иностранцам при наличии вида на жительство и стабильного дохода.

Рекомендуем сотрудничать с кредитным специалистом нашей компании, который работает с иностранцами, знает все нюансы, и заинтересован в получении нашими клиентами ипотеки.

Księga wieczysta — это государственный реестр недвижимости в Польше. Это основной документ, подтверждающий право собственности.

Обычно процесс занимает от 2 недель до 3 месяцев: поиск объекта, проверка документов, оформление ипотеки (если нужно), подписание договора у нотариуса.

Предварительный договор купли-продажи, который резервирует объект и определяет условия основной сделки.

Страхование недвижимости не обязательно, но рекомендуется. Страхование ипотеки обязательно, если вы берете кредит.

Ремонт - это улучшение состояния недвижимости. Обычно покупатель оплачивает ремонт после покупки, но это можно обсудить с продавцом.
Определим вашу кредитную способность

Хотите узнать размер кредита для вашей недвижимости?

в WhatsApp в Telegram в Viber

Рекомендуем

Оценка недвижимости в Познани: актуальные цены, факторы и советы на 2026 год

Оценка недвижимости

Окказиональный найм

Оформление окказионального найма для защиты интересов арендодателя. Нотариальное заверение.

Поиск арендатора

Помощь в поиске надежного арендатора для вашей недвижимости. Проверка документов, проверка платежеспособности, оформление договора.

Ипотека

Ипотека для иностранцев