Najem okazjonalny dla najemcy
Weryfikacja umowy najmu okazjonalnego, dokument zgody na inny lokal przez partnera na jego warunkach, notariusz i tłumacz przysięgły w Poznaniu dla najemcy.
Podpisujesz umowę najmu i osobne oświadczenie notarialne. Przed wizytą trzeba sprawdzić umowę, załączniki, adres do wyprowadzki i język dokumentów.
Zgodnie z aktualną ustawą o ochronie praw lokatorów mieszkaniowy najem okazjonalny zawiera się pisemnie na czas oznaczony do 10 lat. Właścicielem jest osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali.
Umowę, notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 KPC, wskazanie innego lokalu oraz zgodę osoby mającej tytuł prawny do tego lokalu. Zakres zależy od umowy i sytuacji.
To oświadczenie notarialne, które może ułatwić właścicielowi przejście do egzekucji po zakończeniu umowy. Nie usuwa ustawowych podstaw, formalności ani oceny dokumentów i nie gwarantuje wyniku sporu.
Jeżeli nie znasz polskiego dostatecznie do czynności notarialnej, tłumaczenie jest obowiązkowe zgodnie z art. 2 § 3 Prawa o notariacie. Notariusz może tłumaczyć osobiście tylko z uprawnieniami określonymi w tym przepisie; w innym przypadku uczestniczy tłumacz przysięgły.
Marina Buguk ma zawodową licencję pośrednika nieruchomości nr 31933, ponad 5 lat praktyki i ubezpieczenie OC.
Komplet sprawdzamy przed wizytą u notariusza, nie przy stole.
Najem okazjonalny nie sprawia, że każde postanowienie umowy jest uczciwe lub zgodne z prawem.
Kolejność pozwala porównać umowę, akt notarialny i załączniki przed podpisem.
Analizuję projekt z perspektywy najemcy: czas, opłaty, wypowiedzenie, kaucję, obowiązki i załączniki.
Zbieramy dane stron i projekty oświadczeń; porównujemy nazwiska, adresy, lokal i daty.
Jeżeli klient nie ma własnej opcji, koordynuję kontakt. Przed zamówieniem lub płatnością partner pisemnie wskazuje osobę z tytułem prawnym, faktyczną dostępność lokalu, zakres dokumentu, łączną opłatę i ewentualne wynagrodzenie Mariny lub agencji za polecenie. Marina zgody nie wystawia; przyjęcie wniosku nie jest gwarantowane.
Ustalam termin. Jeżeli najemca nie zna dostatecznie polskiego, tłumaczenie jest obowiązkowe: wykonuje je notariusz z uprawnieniami z art. 2 § 3 Prawa o notariacie albo tłumacz przysięgły. Notariusz sam ocenia możliwość dokonania czynności.
Przed przekazaniem właścicielowi sprawdzamy oświadczenie notarialne, dokument zgody na inny lokal i umowę jako jeden komplet.
W potwierdzonej realizacji przygotowano pakiet do najmu okazjonalnego, skoordynowano notariusza i sprawdzono bezpieczeństwo warunków umowy. Termin około 2 tygodni nie jest gwarantowany innemu klientowi.
Rodzina obejrzała 12 mieszkań; jedną opcję odrzucono z powodu braku przejrzystości księgi wieczystej i dokumentów.
Tylko 3 właścicieli chciało rozmawiać o umowie. Dla wybranego lokalu przygotowano pakiet do najmu okazjonalnego, skoordynowano notariusza i sprawdzono bezpieczeństwo warunków.
Mieszkanie znaleziono, umowę podpisano i przekazano klucze po około 2 tygodniach. Taki termin nie jest gwarantowany innemu klientowi.
Stan prawny materiału sprawdzono 25 września 2026 roku. Przed transakcją sprawdź aktualny tekst ustawy i dokumenty swojej sprawy.
Ustawa w bazie ISAP określa formę pisemną, czas do 10 lat, wymagania wobec właściciela i załączniki najmu okazjonalnego.
Zgodnie z tą samą ustawą właściciel zgłasza umowę w ciągu 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu. Oficjalny portal podatki.gov.pl zawiera ogólne informacje o opodatkowaniu dochodów z najmu.
Prawo o notariacie w ISAP, art. 2 § 3: gdy uczestnik nie zna dostatecznie polskiego, tłumaczenie czynności jest obowiązkowe. Notariusz tłumaczy sam tylko z uprawnieniami określonymi w tym przepisie; w innym przypadku uczestniczy tłumacz przysięgły.
Syn dostał się na uczelnię, ale nie było akademika. Dzięki Marinie uniknęliśmy fikcyjnej umowy i znaleźliśmy świetną kawalerkę z meblami Ikea. Marina wykazała się cierpliwością i rzetelnością na każdym etapie.
Najemca, Poznań
Wszystko zostało wykonane szybko i w terminie. Marina to profesjonalistka i po prostu miła kobieta. Zdecydowanie polecam!
Najemca, Poznań
W krótkim czasie znaleźliśmy i zamieszkaliśmy w trzypokojowym mieszkaniu w świetnej dzielnicy, z uwzględnieniem wszystkich życzeń. Wszystkie procesy były przejrzyste, czuliśmy stałe wsparcie. Polecimy bliskim!
Najemca, Poznań
Po raz pierwszy wynajmowałem, ale dzięki Marinie szybko znalazłem potrzebne mieszkanie. Wysoka jakość obsługi i pełne zaangażowanie. To nie ostatnia współpraca!
Najemca, Poznań
Profesjonalne usługi nieruchomości w Poznaniu
Zakup nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości
Wynajem nieruchomości
Usługi
Dla cudzoziemców
O pośredniku
(c) 2026 Marina Buguk (MARYNA BUGUK JDG). Wszelkie prawa zastrzeżone.
Profesjonalne usługi nieruchomości w Poznaniu
