Zaufanie i gwarancje

4.9—Ocena klientów w Google

Działalność pośrednika jest ubezpieczona

Działalność pośrednika jest ubezpieczona
Języki komunikacji:
  • Polski
  • Angielski
  • Włoski
  • Białoruski
  • Ukraiński
  • Rosyjski

Licencjonowany pośrednik (nr 31933)

Licencjonowany pośrednik (nr 31933)
Dzielnice

Dzielnice Poznania — gdzie szukać mieszkania lub domu

Dobór zaczyna się od dzielnicy: komunikacja, szkoły, opłaty i płynność przy odsprzedaży. Skrót pięciu popularnych rejonów — szczegóły na osobnych stronach.

Stare Miasto

Historyczne centrum Poznania, najbardziej prestiżowa dzielnica miasta. Idealne dla młodych specjalistów, studentów i inwestorów.

Ocena ogólna: 9.0/10
Kupno domu (orientacyjnie): od 1,8 mln zł
Więcej o dzielnicy
Jezyce

Jedna z najbardziej popularnych dzielnic Poznania. Idealna dla studentów i młodych specjalistów. Najlepszy stosunek ceny do jakości.

Ocena ogólna: 8.4/10
Kupno domu (orientacyjnie): od 1,6 mln zł
Więcej o dzielnicy
Grunwald

Prestiżowa i elitarna dzielnica Poznania. Idealna dla rodzin i inwestorów. Cicha atmosfera i wysoka jakość życia.

Ocena ogólna: 8.5/10
Kupno domu (orientacyjnie): od 1,4 mln zł
Więcej o dzielnicy
Wilda

Spokojna i rodzinna dzielnica Poznania. Idealna dla rodzin z dziećmi. Bezpieczeństwo, szkoły, parki i cisza.

Ocena ogólna: 8.3/10
Kupno domu (orientacyjnie): od 1,3 mln zł
Więcej o dzielnicy
Nowe Miasto

Nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica Poznania. Wysoki potencjał wzrostu. Idealna dla inwestorów i młodych rodzin.

Ocena ogólna: 7.9/10
Kupno domu (orientacyjnie): od 1,3 mln zł
Więcej o dzielnicy
O Marinie Buguk

5+

Ponad 5 lat doświadczenia
O pośredniku

O Marinie Buguk

Bezpieczeństwo prawne

Pracuję w zespole z prawnikami nieruchomości i notariuszem. Gwarantujemy bezpieczeństwo prawne.

Skuteczność i szybkość

Pracuję energicznie i maksymalnie skoncentrowanie - dzięki temu oszczędzasz czas i osiągasz rezultat bez opóźnień.

Profesjonalne wsparcie

Łatwo buduję kontakt zarówno ze sprzedającymi, jak i kupującymi. Negocjacje przebiegają spokojnie i skutecznie.

Odpowiedzialność za rezultat

Biorę na siebie cały proces: od przygotowania do przekazania kluczy. Prowadzę transakcję do bezpiecznego i korzystnego wyniku.

Mobilność i wygoda

Organizuję wyjazdy na prezentacje szybko i w dogodnym dla Ciebie czasie. Zabieram swoim autem - nie musisz myśleć o trasach i logistyce.

Dlaczego warto wybrać doświadczonego pośrednika w Poznaniu

Wynajem w Poznaniu lub zakup mieszkania to nie tylko ogłoszenia na portalach. Gdy chcesz kupić mieszkanie w Poznaniu, liczy się weryfikacja księgi wieczystej (KW), treść umowy przedwstępnej, terminy u notariusza i przebieg negocjacji. Pośrednik dla cudzoziemców tłumaczy Twoje cele na konkretne kryteria wyszukiwania i bezpieczne kroki prawne — w języku, którym się komunikujesz.

Pracuję na licencji nr 31933, z ubezpieczeniem OC i wsparciem prawnika oraz notariusza. 97% transakcji domykamy aktem przeniesienia własności — od wyboru oferty do przekazania kluczy.

Zezwolenie MSWiA i dokumenty dla obcokrajowców spoza UE

Obywatele UE kupują mieszkanie bez dodatkowego zezwolenia. Spoza UE — lokal mieszkalny zwykle bez zezwolenia MSWiA, ale dom, działkę lub lokal użytkowy już z zezwoleniem ministerstwa. Błąd na tym etapie opóźnia sprawę o miesiące.

Sprawdzam typ nieruchomości i komplet dokumentów, w razie potrzeby koordynuję wniosek do MSWiA. Więcej: dokumenty, pierwsze kroki.

Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca

Kredyt jest możliwy przy stabilnym dochodzie, karcie pobytu i pozytywnej historii w BIK. Banki różnią się wkładem własnym, walutą dochodu i czasem decyzji — porównujemy 3–4 oferty przed rezerwacją mieszkania.

Szczegóły: kredyt na zakup, kredyt dla obcokrajowców.

Meldunek, dzielnice i dopasowanie oferty

Po zakupie lub wynajmie wiele osób melduje się w urzędzie (meldunek). To zapis adresu, nie tytuł pobytu: banki i część instytucji proszą o niego przy podłączaniu usług, a przy przedłużaniu pobytu potwierdza, gdzie mieszkasz, ale sam podstawy nie daje. To osobna procedura, inna niż akt notarialny. Terminy, zapisy i lista dokumentów: meldunek w Poznaniu.

Poznań ma różne profile dzielnic: Jeżyce, Grunwald, Wilda, Stare Miasto. Przegląd: dzielnice Poznania, oferty: katalog.

Proces

Jak wygląda współpraca z pośrednikiem

Pięć kluczowych etapów od konsultacji do przekazania kluczy — pełna lista na stronie zakupu.

Konsultacja i określenie potrzeb

Omawiamy Twoje wymagania: budżet, lokalizację, typ nieruchomości, terminy. Pomagam sformułować jasne kryteria wyszukiwania i wyjaśniam specyfikę rynku nieruchomości w Poznaniu.

01

Poszukiwanie odpowiednich ofert

Szukam nieruchomości w bazie MLS, na wiodących portalach oraz w ofertach ekskluzywnych. Wybieram tylko te, które spełniają Twoje kryteria i budżet.

02

Organizacja prezentacji

Ustalam terminy z właścicielami, planuję trasy i organizuję prezentacje. Towarzyszę Ci, zwracam uwagę na ważne detale i pomagam obiektywnie ocenić nieruchomość.

03

Analiza rynku i wycena ceny

Analizuję ceny podobnych nieruchomości w okolicy, weryfikuję aktualność ceny i pomagam określić wartość rynkową. To ważne dla skutecznych negocjacji.

04

Weryfikacja prawna

Sprawdzam dokumenty: prawo własności, obciążenia, zaległości w opłatach, zgodność stanu prawnego z faktycznym. To kluczowe dla bezpieczeństwa transakcji.

05
Co mówią nasi klienci

Opinie klientów

Maria - Kupująca nieruchomość, Poznań

Nie mogliśmy samodzielnie znaleźć mieszkania. Marina to nasza wybawczyni! Takiej sprawności jeszcze nie widziałam. Uwzględniła wszystkie nasze życzenia, kontakt zawsze był miły. Mieszkanie świetne i w dobrej cenie. PO ZAKUP MIESZKANIA TYLKO DO WAS!

Maria

Kupująca nieruchomość, Poznań

Oksana - Kupująca nieruchomość, Poznań

Sprawa została szybko rozwiązana! Marina znalazła mieszkanie dokładnie według moich potrzeb i kryteriów - właśnie to, czego potrzebowałam. Transakcja przeprowadzona poprawnie. Najlepsze wrażenia z kontaktu z uroczą osobą. Będę polecać!

Oksana

Kupująca nieruchomość, Poznań

Maria - Kupująca nieruchomość, Poznań

Bardzo sympatyczna, komunikatywna specjalistka. Znalazła nam dobre mieszkanie z ogródkiem. W Polsce teraz bardzo trudno znaleźć odpowiednie mieszkanie, ale Marina poradziła sobie w 100%. Jesteśmy bardzo zadowoleni!

Maria

Kupująca nieruchomość, Poznań

Alexey - Kupujący nieruchomość, Poznań

Od pierwszej minuty widać profesjonalistkę! Zależy jej, aby klient znalazł swoje mieszkanie. Doprecyzowuje wszystkie szczegóły, od razu wysyła cały katalog do wyboru. Pomaga z umową, organizuje spotkanie i podpisanie. Będę polecać!

Alexey

Kupujący nieruchomość, Poznań

Elena - Najemca, Poznań

Syn dostał się na uczelnię, ale nie było akademika. Dzięki Marinie uniknęliśmy fikcyjnej umowy i znaleźliśmy świetną kawalerkę z meblami Ikea. Marina wykazała się cierpliwością i rzetelnością na każdym etapie.

Elena

Najemca, Poznań

Vlad - Najemca, Poznań

Wszystko zostało wykonane szybko i w terminie. Marina to profesjonalistka i po prostu miła kobieta. Zdecydowanie polecam!

Vlad

Najemca, Poznań

Svetlana - Najemca, Poznań

W krótkim czasie znaleźliśmy i zamieszkaliśmy w trzypokojowym mieszkaniu w świetnej dzielnicy, z uwzględnieniem wszystkich życzeń. Wszystkie procesy były przejrzyste, czuliśmy stałe wsparcie. Polecimy bliskim!

Svetlana

Najemca, Poznań

Dmitry - Najemca, Poznań

Po raz pierwszy wynajmowałem, ale dzięki Marinie szybko znalazłem potrzebne mieszkanie. Wysoka jakość obsługi i pełne zaangażowanie. To nie ostatnia współpraca!

Dmitry

Najemca, Poznań

Dmitry - Najemca, Poznań

Już trzeciego dnia po rozpoczęciu poszukiwań wiedzieliśmy, w jakim mieszkaniu będziemy mieszkać! Marina zawsze dostępna, odpowiada na pytania, daje dobre rady. Uwzględniła wszystkie życzenia dotyczące wnętrza i lokalizacji.

Dmitry

Najemca, Poznań

Yaroslav - Kupujący nieruchomość, Poznań

Po 5 dniach od zgłoszenia już miałem klucze, łącznie z notariuszem! Wszystko bardzo sprawnie. Wnikacie we wszystkie niuanse, pomagacie z dokumentami, dobre oferty w przystępnych cenach. Polecam!

Yaroslav

Kupujący nieruchomość, Poznań

Vlad - Najemca, Poznań

Cierpliwość i uważność na wszystkie pytania. Współpracując z Mariną można być pewnym, że mieszkanie się znajdzie. Szeroki wybór opcji na każdy gust. Polecam znajomym!

Vlad

Najemca, Poznań

Oksana - Najemca, Poznań

Wysoki profesjonalizm i świetna obsługa. Wszystko było jasno i szybko. Dobrała mieszkanie w świetnym miejscu i dobrych warunkach. Z pełnym przekonaniem polecam!

Oksana

Najemca, Poznań

Olga - Najemca, Poznań

Znaleźliśmy to, czego chcieliśmy! Dziękujemy za jeżdżenie z nami na wszystkie prezentacje, za podpowiedzi i profesjonalną pracę. Serdecznie dziękujemy!

Olga

Najemca, Poznań

Anna - Najemca, Poznań

Każdy krok był pod kontrolą, maksymalnie szybko i łatwo. Teraz mój student jest szczęśliwy. Dzięki wam moje matczyne serce jest spokojne.

Anna

Najemca, Poznań

Darina - Kupująca nieruchomość, Poznań

Marina to nie tylko pośrednik. To osoba, która słyszy, rozumie i znajduje rozwiązania tam, gdzie wydaje się impas. W trzy miesiące znalazła idealny dom: przytulny, z ogrodem i zielonym światłem dla kota. Jej praca to szczere zaangażowanie.

Darina

Kupująca nieruchomość, Poznań

Doświadczenie

Realizacje w Poznaniu

Chcesz omówić sprawę?

Napisz budżet i terminy — dopasuję dzielnicę i formę transakcji

FAQ

Pytania ogólne

O Marinie Buguk
O nas

  • 1. Konsultacje rynkowe i wycena nieruchomości.
  • 2. Wyszukiwanie i dobór ofert zakupu lub wynajmu.
  • 3. Organizacja i przeprowadzanie prezentacji.
  • 4. Sprzedaż: wycena, przygotowanie, publikacja ogłoszeń.
  • 5. Weryfikacja dokumentów i bezpieczeństwo prawne.
  • 6. Negocjacje ceny i warunków.
  • 7. Wsparcie procesu kredytowego.
  • 8. Przygotowanie dokumentów i udział u notariusza.
  • 9. Przekazanie mieszkania i protokoły.
  • 10. Pomoc po sprzedaży: media, meldunek, rekomendacje wykonawców.

Pierwsza konsultacja jest zazwyczaj bezpłatna. Szczegółowe konsultacje mogą być płatne, koszt ustalany indywidualnie.

Tak, pracuję z klientami z różnych krajów. Mówię po polsku, rosyjsku, białorusku, włosku i angielsku.

Popularne dzielnice: Stare Miasto (centrum), Jeżyce, Wilda, Grunwald, Nowe Miasto. Wybór zależy od budżetu i potrzeb.

Meldunek to ewidencja adresu w urzędzie miasta. To nie karta pobytu i nie jedyna droga do PESEL. Terminy i okienka w Poznaniu: osobna strona.
Przydatne informacje

Popularne strony

Masz pytania?

Uzyskaj odpowiedzi od eksperta nieruchomości w Poznaniu