Najem okazjonalny w Poznaniu
Dodatkowa ochrona dla wynajmującego
Najem okazjonalny
Najem okazjonalny
Najem okazjonalny w Poznaniu: dokumenty, notariusz i ochrona właściciela. Przygotowanie i obsługa transakcji.
Czym jest najem okazjonalny
Najem okazjonalny to specjalna forma umowy w Polsce, która daje dodatkową ochronę właścicielowi. Najemca przedstawia zabezpieczenie w postaci nieruchomości lub poręczenia.
Nasze usługi
Pomagam w przygotowaniu dokumentów, organizuję notariusza i tłumacza przysięgłego, gdy jest potrzebny.
Korzyści najmu okazjonalnego
Ochrona właściciela
Najem okazjonalny zwiększa ochronę w razie naruszenia umowy przez najemcę.
Szybsza eksmisja
W przypadku naruszeń właściciel może szybciej zakończyć umowę.
Gwarancja wykonania zobowiązań
Zabezpieczenie motywuje najemcę do terminowych płatności i dbałości o lokal.
Ochrona przed nadużyciami
Weryfikacja gwaranta ogranicza ryzyko oszustw.
Masz pytania?
Potrzebujesz pomocy przy najmie okazjonalnym? Skontaktuj się ze mną
Jak to wygląda
Proces najmu okazjonalnego
Najem okazjonalny wymaga określonych procedur i dokumentów. Pomagam przejść przez cały proces bezpiecznie.
Ocena potrzeby najmu okazjonalnego
Ustalamy, czy najem okazjonalny jest potrzebny i w jakim zakresie.
01
Przygotowanie dokumentów
Przygotowuję umowę, oświadczenie najemcy i dokumenty gwaranta.
02
Weryfikacja gwaranta
Sprawdzam prawo własności nieruchomości gwaranta i brak obciążeń.
03
Notarialne poświadczenie
Oświadczenie najemcy wymaga poświadczenia notarialnego. Organizuję spotkanie u notariusza.
04
Podpisanie umowy
Po poświadczeniu podpisujemy umowę najmu z klauzulami najmu okazjonalnego.
05
Rejestracja zabezpieczenia
W razie potrzeby rejestrujemy zabezpieczenie w odpowiednich urzędach.
06
Jak to wygląda
Ważne informacje o najmie okazjonalnym
Najem okazjonalny wymaga określonych procedur i dokumentów. Pomagam przejść przez cały proces bezpiecznie.
Obowiązkowe poświadczenie notarialne
Oświadczenie najemcy musi być poświadczone przez notariusza.
Zabezpieczenie w postaci nieruchomości
Nieruchomość musi być wolna od obciążeń i mieć odpowiednią wartość.
Poręczenie osoby trzeciej
Zamiast nieruchomości możliwe jest poręczenie osoby trzeciej.
Konsekwencje dla najemcy
Naruszenie umowy może skutkować utratą zabezpieczenia.
Tłumacz przysięgły
Jeśli najemca nie zna języka polskiego, potrzebny jest tłumacz przysięgły.
Koszty
Koszty obejmują notariusza, tłumacza i ewentualną rejestrację zabezpieczenia.
00+
Lat doświadczenia
O nas
Więcej o nas
Pomagamy osiągać Twoje cele
Transparentność, bezpieczeństwo prawne i gwarantowany rezultat dla każdego klienta.
Transparentność
Doświadczony konsultant
Zespół ekspertów
Zadzwoń
+48 732 533 481
Zaufanie i gwarancje
Działalność pośrednika jest ubezpieczona
Języki komunikacji:
- Polski
- Angielski
- Włoski
- Białoruski
- Ukraiński
- Rosyjski
Licencjonowany pośrednik (nr 31933)
00+
Ponad 5 lat doświadczenia
O pośredniku
O Marinie Buguk
Bezpieczeństwo prawne
Pracuję w zespole z prawnikami nieruchomości i notariuszem. Gwarantujemy bezpieczeństwo prawne.
Skuteczność i szybkość
Pracuję energicznie i maksymalnie skoncentrowanie - dzięki temu oszczędzasz czas i osiągasz rezultat bez opóźnień.
Profesjonalne wsparcie
Łatwo buduję kontakt zarówno ze sprzedającymi, jak i kupującymi. Negocjacje przebiegają spokojnie i skutecznie.
Odpowiedzialność za rezultat
Biorę na siebie cały proces: od przygotowania do przekazania kluczy. Prowadzę transakcję do bezpiecznego i korzystnego wyniku.
Mobilność i wygoda
Organizuję wyjazdy na prezentacje szybko i w dogodnym dla Ciebie czasie. Zabieram swoim autem - nie musisz myśleć o trasach i logistyce.
Co mówią nasi klienci
Opinie klientów
Nie mogliśmy samodzielnie znaleźć mieszkania. Marina to nasza wybawczyni! Takiej sprawności jeszcze nie widziałam. Uwzględniła wszystkie nasze życzenia, kontakt zawsze był miły. Mieszkanie świetne i w dobrej cenie. PO ZAKUP MIESZKANIA TYLKO DO WAS!
Maria
Kupująca nieruchomość, Poznań
Sprawa została szybko rozwiązana! Marina znalazła mieszkanie dokładnie według moich potrzeb i kryteriów - właśnie to, czego potrzebowałam. Transakcja przeprowadzona poprawnie. Najlepsze wrażenia z kontaktu z uroczą osobą. Będę polecać!
Oksana
Kupująca nieruchomość, Poznań
Bardzo sympatyczna, komunikatywna specjalistka. Znalazła nam dobre mieszkanie z ogródkiem. W Polsce teraz bardzo trudno znaleźć odpowiednie mieszkanie, ale Marina poradziła sobie w 100%. Jesteśmy bardzo zadowoleni!
Maria
Kupująca nieruchomość, Poznań
Od pierwszej minuty widać profesjonalistkę! Zależy jej, aby klient znalazł swoje mieszkanie. Doprecyzowuje wszystkie szczegóły, od razu wysyła cały katalog do wyboru. Pomaga z umową, organizuje spotkanie i podpisanie. Będę polecać!
Alexey
Kupujący nieruchomość, Poznań
Syn dostał się na uczelnię, ale nie było akademika. Dzięki Marinie uniknęliśmy fikcyjnej umowy i znaleźliśmy świetną kawalerkę z meblami Ikea. Marina wykazała się cierpliwością i rzetelnością na każdym etapie.
Elena
Najemca, Poznań
Wszystko zostało wykonane szybko i w terminie. Marina to profesjonalistka i po prostu miła kobieta. Zdecydowanie polecam!
Vlad
Najemca, Poznań
W krótkim czasie znaleźliśmy i zamieszkaliśmy w trzypokojowym mieszkaniu w świetnej dzielnicy, z uwzględnieniem wszystkich życzeń. Wszystkie procesy były przejrzyste, czuliśmy stałe wsparcie. Polecimy bliskim!
Svetlana
Najemca, Poznań
Po raz pierwszy wynajmowałem, ale dzięki Marinie szybko znalazłem potrzebne mieszkanie. Wysoka jakość obsługi i pełne zaangażowanie. To nie ostatnia współpraca!
Dmitry
Najemca, Poznań
Już trzeciego dnia po rozpoczęciu poszukiwań wiedzieliśmy, w jakim mieszkaniu będziemy mieszkać! Marina zawsze dostępna, odpowiada na pytania, daje dobre rady. Uwzględniła wszystkie życzenia dotyczące wnętrza i lokalizacji.
Dmitry
Najemca, Poznań
Po 5 dniach od zgłoszenia już miałem klucze, łącznie z notariuszem! Wszystko bardzo sprawnie. Wnikacie we wszystkie niuanse, pomagacie z dokumentami, dobre oferty w przystępnych cenach. Polecam!
Yaroslav
Kupujący nieruchomość, Poznań
Cierpliwość i uważność na wszystkie pytania. Współpracując z Mariną można być pewnym, że mieszkanie się znajdzie. Szeroki wybór opcji na każdy gust. Polecam znajomym!
Vlad
Najemca, Poznań
Wysoki profesjonalizm i świetna obsługa. Wszystko było jasno i szybko. Dobrała mieszkanie w świetnym miejscu i dobrych warunkach. Z pełnym przekonaniem polecam!
Oksana
Najemca, Poznań
Znaleźliśmy to, czego chcieliśmy! Dziękujemy za jeżdżenie z nami na wszystkie prezentacje, za podpowiedzi i profesjonalną pracę. Serdecznie dziękujemy!
Olga
Najemca, Poznań
Każdy krok był pod kontrolą, maksymalnie szybko i łatwo. Teraz mój student jest szczęśliwy. Dzięki wam moje matczyne serce jest spokojne.
Anna
Najemca, Poznań
Marina to nie tylko pośrednik. To osoba, która słyszy, rozumie i znajduje rozwiązania tam, gdzie wydaje się impas. W trzy miesiące znalazła idealny dom: przytulny, z ogrodem i zielonym światłem dla kota. Jej praca to szczere zaangażowanie.
Darina
Kupująca nieruchomość, Poznań
FAQ
Pytania o wynajem nieruchomości
Media, ogrzewanie, woda, prąd, śmieci, internet, miejsce parkingowe.
Miesięczna opłata do administracji - obejmuje windę, sprzątanie, oświetlenie, czasem wodę/ogrzewanie.
Tak, w ciągu 1 miesiąca po wyprowadzce, jeśli nie ma szkód i zaległości.
Właściciele częściej wybierają najem okazjonalny dla ochrony; najemcy powinni znać swoje obowiązki.
Tak, umowa najmu nie wymaga meldunku. Meldunek jest załatwiany osobno, za zgodą właściciela.
Zwykle najemca, jeśli nie jest to wliczone w czynsz.
Tylko za zgodą właściciela.
Za zgodą; często jest to zabronione. Czasem są wyznaczone miejsca do palenia.
Najemca. Poważne awarie - obowiązek właściciela.
Tak, jeśli najemca nie mówi po polsku.
Stan mieszkania, opis wyposażenia, zdjęcia, liczniki.
Tak, jeśli w umowie jest okres wypowiedzenia (zwykle 1-3 miesiące).
Odczyty liczników (woda/gaz/prąd). Zwykle najemca.
Nie jest obowiązkowe, ale niektórzy właściciele wymagają ubezpieczenia OC najemcy.
Tylko za zgodą właściciela.
Najem okazjonalny
Polecamy
Masz pytania?
